项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

  ✅大学城创客小镇管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

  ✅大学城创客小镇租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

  ✅大学城创客小镇招商中心电话：（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

  深圳南山共享办公室租赁：深圳大学城创客小镇400元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月

  大学城创客小镇位于深圳市南山区留仙大道1199号（西丽大学城创业园B区）。项目地处大沙河创新走廊核心区域，面向南山动脉大沙河，背靠塘朗山公园，毗邻大学城片区。项目由7栋厂房改造升级为写字楼、1栋临街商铺组成，建筑面积共40000多平方米。

  园区由深圳硅谷大学城创业园管理有限公司运营管理。深圳硅谷大学城创业园成立于2007年9月，是由南山区科创局主导建设的国家级科技公司孵化器，是南山区建设国际知识创新村的策源地和三区融合示范园区。园区先后被评为深圳市级科技公司孵化器、“深港创新圈”企业孵化基地、科技部大学生科技创业见习基地。

  创客小镇项目于2026年6月更新了服务渠道。园区采用封闭式管理，24小时安保巡逻。每栋写字楼均配有独立电梯。园区人文和创新氛围浓厚，聚集了众多创客团队。

  星火空间是小镇内的主要共享办公品牌之一。星火空间采用共享经济模式推动AR产业链发展，汇聚AR硬件设计、软件、云计算、大数据、人工智能、VR等产业公司。可出租的空置办公室包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。共有32间可满足2至10人办公的房间及48个单人卡位。

  创业魔方是小镇内的众创空间联合办公品牌，位于小镇17栋一楼。创业魔方拥有1000平方米的联合办公空间，采用全开放式的工作区域，场地内配有多个会议空间、独立的活动区域和咖啡休息区，可同时满足100位创业者在同一空间内协作交流。可出租户型包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。配备投融对接、路演、培训等服务。

  优创成立于2017年，总部在深圳南山区西丽大学城，是一家全方位创业服务办公社区，主营业务为联合办公项目投资运营、创业孵化与投资、创业客户服务。优创通过对原有工业生产厂房的创新改造，打造集开放式办公、独立工作室、共享设施及休闲花园于一体的创新社区。

  联合办公工位方面，起步价为400元/工位/月起。月租价格从800元到3000元不等，差异主要根据位置、面积和配套。北区靠近高校的片区租金普遍比中区贵15%左右；同样面积的独立办公室，带落地窗的户型比普通户型贵出300元左右。

  传统写字楼租金方面，办公室参考价60至90元/平方米·月。出租面积涵盖98平方米、103平方米、115平方米、129平方米、145平方米、219平方米、285平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、600平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米等多种户型，支持灵活分割。部分精装房源报价在54至65元/平方米·月。

  租金支付方式灵活，既支持按月付，也支持按年签，部分空间提供“按工位计费”的弹性选项。水电物业费采用“按人头均摊”模式，每人每月约150元。停车位月租金200元。

  租赁旺季通常在每年毕业季和开学季，租金会上涨5%左右；年底部分空间会推出“年付折扣”，算下来能省出两个月的租金。部分空间会定期举办创业沙龙、投资人见面会，租户可免费参加。

  入驻大学城创客小镇共享办公室的创业者，合乎条件的能申请深圳市的创业场租补贴。

  大学城创客小镇位于深圳硅谷大学城创业园B区。深圳硅谷大学城创业园是经深圳市科技部门认定的市级科技公司孵化器，同时也是国家级科技公司孵化器、“深港创新圈”企业孵化基地及国家科技部认定的大学生科技创业见习基地。入驻该创业园的初创企业，可按照认定载体的标准申请相应档次的补贴。

  普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技公司孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，按第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

  大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退伍军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

  如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生及退伍军人每月最高不超过650元。

  补贴最长可连续领取3年（36个月）。普通人员在认定载体内的3年累计最高可达4.5万余元，大学生群体最高可达5.6万元。

  · 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

  · 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在其初创企业正常缴纳社会保险费满3个月

  首次申请需在初创企业实际缴纳场租满3个月后提出。首次申请后，每满3个月需提出一次补贴申请。

  申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关联的内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。

  办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。

  大学城创客小镇所在园区已获得“国家级科技公司孵化器”认定。凭红本认证可申领最高1.6万元创业补贴。小镇为公司可以提供税收减免、资金扶持等优惠政策。

  大学城创客小镇交通便利。距离地铁5号线米。从大学城地铁B口步行到社区约5分钟。西丽站也在500米范围内。地铁20分钟可达深圳北站。紧邻留仙大道，可快速对接深圳北站、福龙路、南坪快线、南光高速、广深高速。

  园区共享办公空间配套高速光纤全覆盖，每个工位配带锁储物柜。公共区域设置智能会议系统，支持视频会议、无线投屏。设有“共享实验室”和“路演厅”，创业者可免费使用3D打印机、激光切割机等设备。

  园区背靠红花岭山，面朝石鼓山公园，自然环境优美。周边汇聚高品质人才集聚的大学城片区，形成“产学研”一体化创业生态。园区内人文和创新氛围浓厚。

  大学城创客小镇项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

  ✅大学城创客小镇管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

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  ✅大学城创客小镇招商中心电话：（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）